Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду

Кто первым может претендовать на покупку сельхозземель, если продается доля в совместной собственности?

  • 9 июня 2021

    Кто первым может претендовать на покупку сельхозземель, если продается доля в совместной собственности?

    «Раньше требовалось нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на продажу сельхозземель, сейчас по новому закону, говорят, что этого не требуется. Действительно ли это так и есть ли у кого-то из пайщиков преимущественное право при покупке», - спрашивает Андрей Дергунов из Усть-Пристанского района района.

    На вопрос отвечает Ирина Майдурова, начальник правового отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю:

    - Действительно, в силу изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
    «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на законодательном уровне решен вопрос о том, нужно ли обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве общей собственности на сельхозземли.

    Теперь в законе установлено, что такие сделки не требуют нотариального удостоверения.

    Не нужно удостоверять у нотариуса и изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд.

    Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают:

    если есть решение суда — один из участников долевой собственности;

    если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус — один из участников или нотариус;

    в остальных случаях — все участники, чьи доли меняются.

    В случае если продавец соберет отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки, можно сразу регистрировать сделку. Подтверждать, что другие дольщики были извещены о планируемой продаже доли, не нужно.

    Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не требуется представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки.

     




Возврат к списку