23 июня 2016

Внимание: аукцион! 01.08.2016 г. в 10 часов 30 минут по адресу: г.Алейск, ул. Сердюка, 97 в кабинете №37 администрации города состоится аукцион по продаже земельных участков формируемых из земель населенных пунктов

 Внимание: аукцион!

В соответствии с постановлением администрации города от 16.06.2016г № 439 «О проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков формируемых из земель населенных пунктов» 01.08.2016 г. в 10 часов 30 минут по адресу: г.Алейск, ул. Сердюка, 97 в кабинете №37 администрации города состоится аукцион по продаже земельных участков формируемых из земель населенных пунктов:

Лот №1 продажа права на заключение договора аренды земельного участка формируемого из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:62:021202:471, местоположение: Алтайский край, г. Алейск, в 245 м. на северо-запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: Алтайский край, г. Алейск, ул. Мира, д. 36 (далее – Участок), общей площадью 485 кв. м. Разрешенное использование: предпринимательство (размещения автомобильных моек) под строительство пристройки шиномонтажной мастерской.

Начальный размер стоимости права аренды в сумме 4521 руб/год (Четыре тысячи пятьсот двадцать один рубль).

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начального размера стоимости права аренды – 904, 2  рублей (Девятьсот четыре рубля двадцать копеек).

Шаг аукциона в размере 3 % от начального размера стоимости – 135, 63 рублей (Сто тридцать пять рублей шестьдесят три копейки).

Лот №2 продажа права на заключение договора аренды земельного участка формируемого из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 22:62:031302:74, местоположение: Алтайский край, г. Алейск, ул. Мира 24е (далее – Участок), общей площадью 3254 кв. м. Разрешенное использование: под коммунально-складские объекты.

Начальный размер стоимости права аренды сумме 35 100 руб/год (Тридцать пять тысяч сто рублей).

Задаток для участия в аукционе в размере 20 % от начального размера стоимости права аренды – 7020 рублей (Семь тысяч двадцать рублей).

Шаг аукциона в размере 3 % от начального размера стоимости – 1053 рублей (Одна тысяча пятьдесят три рубля).

Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о цене Участка.

Задаток участия в аукционе должен поступить на счет:

УФК по Алтайскому краю (комитет по управлению муниципальным

имуществом г. Алейска Алтайского края л/с 05173037190), ИНН 2201008109, КПП 220101001 в отделение Барнаул, г.Барнаул,  БИК 040173001, счет № 40301810100000010001, КБК 16611105012040000120 ОКТМО 01703000

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы за него, остальным участникам аукциона задаток возвращается в течение 3 банковских дней.

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, установленной настоящим извещением.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок и документов, необходимых для участия в аукционе, ознакомление с документами на земельный участок производится с момента опубликования информационного сообщения, но не позднее 22 июля 2016 года по адресу: г. Алейск, ул. Сердюка, 97, каб. № 11 (с 9.00 до 17.00 часов).

Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона будет проведено 25 июля 2016 года с 9.00 до 17.00 часов по адресу: г. Алейск, ул. Сердюка, 97, каб. № 11.

Порядок проведения аукциона: торги начинаются с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка объявляется начальная цена права аренды земельного участка, которая повышается по мере выдвижения предложений, в соответствии с шагом аукциона. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую плату за право аренды.       

Аукцион признается несостоявшимся в случае если:

а) в торгах участвовало менее 2 участников;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

в) если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона в день проведения аукциона, по адресу: г. Алейск, ул. Сердюка, 97, каб. № 11 (с 9.00 до 17.00 часов).

По результатам аукциона продавец и победитель аукциона не ранее 10 рабочих дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте заключают договор аренды.

Оплата арендной платы производится в соответствии с заключенным договором аренды денежными средствами в валюте РФ.

Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка размещены в информационном извещении, опубликованном на официальном сайте администрации города Алейска: www.aleysk22.su.

Дополнительную информацию можно получить по телефонам 22-5-12, 21-8-70

                                                     Организатор аукциона.

Заместитель главы администрации города,

председатель комитета

О.Н. Степанова

                        Приложение к постановлению администрации               

                    города Алейска  от ___________№_________

Заявка на участие в аукционе

Заявитель __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование место нахождения (для юридического лица), Ф.И.О., место нахождения (для физического лица)

(банковские реквизиты (для юридического лица),  паспортные данные(для физического лица)

именуемый далее Претендент ___________________________________________________

                                                    (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании_____________________________________________________

принимая решение об участии аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка ____________________________________________. Местоположение______________________________________________________________, формируемого из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ___________________________, общей площадью ___________ кв.м обязуюсь:

1.      Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет, а также порядок его проведения;

2.       В случае признания победителем аукциона:

-       подписать протокол об итогах аукциона в день его проведения;

заключить договор купли-продажи земельного участка не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Приложения:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)

_______________________________________    «____» _____________________2016 г.

М.П.

Заявка принята________________________________________________________________

                                               (должность специалиста, Ф.И.О., подпись)

час. ______мин. _______                                        «_____» ____________2016 г. за №____

ДОГОВОР

аренды земельного участка

        № __________                                                                                  «__» ________ 2016 г.

г. Алейск

            Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края, в лице заместителя главы администрации города, председателя комитета Ольги Николаевны Степановой, действующего на основании Положения о комитете и распоряжения администрации города от 05.12.2012 № 136-л, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, и

Ф.И.О._________________________________________ (паспорт серия ______ № _______ выдан_____________________________дата________________) проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, именуемые в дальнейшем “Стороны”, на основании ____________________________ № ______ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером________________, местоположение: __________________________________________, общей площадью _______ кв.м., (далее - Участок).

1.2.  Участок предоставляется для _____________________________________________.

1. Срок договора

2.1. Договор аренды участка действует в течение 20 (Десяти) лет со дня его заключения.

2.2. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

1. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Сумма арендной платы ежегодно составляет – _______ руб. ____коп; в том числе:

Ежеквартально по – ______ руб. _______коп.

3.2. Арендные платежи исчисляются с __.__.2016 г.

3.3. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке на основании решения Алейского городского Собрания депутатов Алтайского края, но не чаще одного раза в год и доводиться до сведения Арендатора путем опубликования в средствах массовой информации.

В случае изменения ставок арендной платы за земельный участок и кадастровой стоимости изменение размера арендной платы происходит без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий договор.

3.4. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За 4 квартал – до 15 декабря текущего года.

3.5. Платежи по настоящему Договору вносятся

УФК по Алтайскому краю (комитет по управлению муниципальным имуществом г.Алейска л/с 04173037190), ИНН 2201008109, КПП 220101001 в отделение Барнаул г.Барнаул, БИК 040173001, счет № 40101810100000010001,  ОКТМО 01703000, код  166 1 11 05012 04 0000 120 – арендная плата за землю по договору № ___ за ____ квартал.

3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в п. 3.4, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа. В случае несвоевременной оплаты арендной платы день платежа является днем просрочки при начислении пеней. Пени уплачиваются по реквизитам согласно п. 3.5 настоящего Договора.

1. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более, чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.1.2. Вносить по соглашению с Арендатором в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства.

4.1.3. Беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения Арендатором земельного законодательства, условий настоящего Договора, целевого использования земельного участка.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Своевременно информировать Арендатора об изменении ставок арендной платы и производить перерасчет.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2 Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

4.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

4.4.4. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами. Не допускать загрязнение, захламление и ухудшение плодородия почв.

4.4.5. Выполнить все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта.

4.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов.

4.4.7. Выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Своевременно производить арендные платежи.

4.4.9. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок с целью проведения проверок по соблюдению Арендатором земельного законодательства, условий настоящего договора и целевого использования земельного участка.

4.4.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в тридцатидневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.

4.4.11. В случае смерти Арендатора его наследник после смерти должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или заявить отказ.

4.4.12. В течение 30 дней с момента подписания Договора сторонами подать документы для регистрации  в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную  законодательством Российской Федерации.

6. Рассмотрение споров

6.1. Споры, возникшие при реализации настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1.Изменение, дополнение условий настоящего Договора, его расторжение допускаются по соглашению  сторон, оформленному в письменной форме.

7.2. Договор прекращает свое действие по истечении срока, установленного п. 2.1. настоящего Договора.

7.3. Арендатор по истечении срока Договора  имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных законом.

7.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.1.1. настоящего Договора.

7.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

8. Дополнительные условия

8.1. Земельный участок публичным сервитутом не обременен.

8.2. Арендодатель передает Арендатору земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу и акта передачи земельного участка.

8.3. С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Арендодателя передать Арендатору земельный участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Арендатора принять их.

9. Особые условия

9.1. Пункты 2.1., 3.2., 3.3., 3.4., 4.4.8. действуют независимо от того, заключен ли настоящий Договор надлежащим образом (независимо от наличия государственной регистрации настоящего договора).

9.2. Условия заключенного Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения настоящего Договора.

10. Расчет размера годовой арендной платы

А = S х КС х К х К₁,  где

А – годовой размер арендной платы, руб;

S – общая площадь земельного участка, кв.м;

КС – удельный показатель кадастровой стоимости руб./кв.м;

К – коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

К_{1 -} коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

____ кв.м х _____руб/кв.м. х ______х1,0 =  _____ руб. ____ коп. за  год.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий Договор составлен на 3 стр. в трех экземплярах.

11. Юридические адреса сторон